Phường Tân Mỹ Quận 7 TPHCM: Trung Tâm Đô Thị Phú Mỹ Hưng Hiện Đại

1. Thông Tin Sáp Nhập 2025 & Lịch Sử Hình Thành

1.1. Sáp Nhập 2025: Từ 2 Đơn Vị Cũ Thành Phường Tân Mỹ Mới

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, Phường Tân Mỹ mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường Tân Phú cùng với phần còn lại của Phường Phú Mỹ (phần phía Bắc đã sáp nhập vào Phường Phú Thuận).

Việc sáp nhập này nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý và tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoạch đô thị đồng bộ tại khu Nam TP.HCM. Phường Tân Mỹ sau sáp nhập có diện tích 6,45 km² với dân số 66.887 người (theo số liệu Công an TP.HCM tháng 12/2024), đạt mật độ trung bình khoảng 10.370 người/km² – cao nhất trong 4 phường mới của Quận 7.

1.2. Nguồn Gốc Tên Gọi & Ý Nghĩa

Tên gọi “Tân Mỹ” được lấy từ sự kết hợp giữa “Tân Phú” (phường chính được giữ nguyên) và “Phú Mỹ” (phần còn lại của phường cũ). Trong đó, “Tân” mang ý nghĩa mới mẻ, đổi mới, còn “Mỹ” thể hiện vẻ đẹp, thịnh vượng. Tên phường phản ánh đúng bản chất của khu vực này – một đô thị hiện đại, mới mẻ với chuẩn sống đẳng cấp quốc tế.

1.3. Lịch Sử Hình Thành Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng

Khu đất này trước đây thuộc vùng đầm lầy, ao hồ của huyện Nhà Bè cũ. Năm 1993, Công ty TNHH Phú Mỹ Hưng (liên doanh Việt – Đài) bắt đầu triển khai dự án khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng trên diện tích hơn 250 ha. Đây là một trong những dự án đô thị quy hoạch có tổ chức đầu tiên tại Việt Nam, được thiết kế theo mô hình thành phố vườn Singapore.

Phường Tân Phú được thành lập chính thức vào những năm đầu 2000, khi khu đô thị Phú Mỹ Hưng bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Từ một vùng đất trống, khu vực này đã chuyển mình thành “tiểu Singapore” giữa lòng Sài Gòn với hệ thống hạ tầng hiện đại, không gian xanh mát và chuẩn sống đẳng cấp quốc tế.

1.4. Vị Trí Địa Lý Chiến Lược

Phường Tân Mỹ nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 7, chiếm phần lớn diện tích khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Ranh giới hành chính của phường được xác định như sau:

Phía Bắc: Giáp Phường Tân Hưng (mới), ranh giới chạy dọc theo đường Nguyễn Văn Linh

Phía Đông Bắc: Giáp Phường Tân Thuận (mới)

Phía Đông Nam: Giáp Phường Phú Thuận (mới)

Phía Tây và Tây Nam: Giáp sông Ông Lớn và Huyện Nhà Bè

Vị trí này mang lại nhiều lợi thế cho Tân Mỹ:

Trục giao thông huyết mạch: Phường nằm dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh – tuyến đường Đông-Tây quan trọng nhất khu Nam, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, Quận 8, Bình Chánh và Nhà Bè. Đường Lê Văn Lương (tuyến Bắc-Nam) chạy qua phường, tạo kết nối thuận lợi với Quận 4 và trung tâm thành phố.

Kết nối với khu vực lân cận: Tiếp giáp trực tiếp với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tạo thành trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ lớn nhất khu Nam. Qua cầu Phú Mỹ kết nối nhanh chóng với TP. Thủ Đức (khu Thảo Điền chỉ 10 phút di chuyển). Từ trung tâm Quận 1 đến Tân Mỹ mất khoảng 15 phút qua cầu Kênh Tẻ và đường Nguyễn Thị Thập.

Tiềm năng phát triển: Dự án mở rộng đường Hoàng Quốc Việt (đoạn từ cầu Phú Thuận đến ngã ba Phú Mỹ) đã được phê duyệt với vốn đầu tư công 843 tỷ đồng giai đoạn 2025-2027, kỳ vọng giảm 30% thời gian di chuyển từ Tân Mỹ sang TP. Thủ Đức khi cầu Phú Mỹ quá tải giờ cao điểm. Khi tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) hoàn thiện, kết nối với tuyến số 2 sẽ tạo ra mạng lưới giao thông công cộng hiện đại.

2. Giáo Dục: Hội Tụ Các Trường Quốc Tế Hàng Đầu

Phường Tân Mỹ tự hào là nơi có hệ thống giáo dục đa dạng và chất lượng cao nhất Quận 7, với sự hội tụ của nhiều trường quốc tế danh tiếng cùng các trường công lập xuất sắc. Đây là một trong những lý do chính khiến nhiều gia đình người nước ngoài và người Việt thành đạt lựa chọn định cư tại khu vực này.

Trường Quốc Tế Canada (CIS) – Canadian International School

Trường Quốc tế Canada là một trong những trường quốc tế uy tín nhất tại TP.HCM, thu hút đông đảo học sinh quốc tế và con em gia đình Việt Nam thành đạt. Trường áp dụng chương trình giáo dục tiên tiến của Canada, kết hợp với các hoạt động ngoại khóa phong phú nhằm phát triển toàn diện cho học sinh.

Cơ sở vật chất được đầu tư hiện đại với quy mô lớn, bao gồm phòng học, thư viện, phòng thí nghiệm khoa học, sân thể thao, hồ bơi và các khu vui chơi an toàn. Đội ngũ giáo viên đến từ Canada, Mỹ, Úc và các nước có nền giáo dục phát triển, đảm bảo chất lượng giảng dạy theo chuẩn quốc tế.

Trường Đài Bắc (Taipei School) – Trường Quốc Tế Đài Loan

Được thành lập năm 1997, Trường Đài Bắc là trường quốc tế của Đài Loan duy nhất tại TP.HCM và là trường Đài Loan thứ 5 tại nước ngoài. Trường giảng dạy chương trình từ mẫu giáo đến trung học theo chuẩn giáo dục Đài Loan, phục vụ chủ yếu cộng đồng người Hoa và kiều bào Đài Loan.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong giáo dục, trường có tiểu sử lâu đời và uy tín cao trong cộng đồng. Hàng năm, mật độ phụ huynh tranh nhau cho con thi vào trường để con em được học tập trong môi trường chất lượng, kế thừa văn hóa và ngôn ngữ Trung Hoa.

Hệ Thống Trường Nam Sài Gòn (NSG)

Hệ thống trường Nam Sài Gòn bao gồm đầy đủ các cấp học từ mầm non, tiểu học, THCS đến THPT, tạo thành một hệ thống giáo dục liên cấp hoàn chỉnh. Trường được đầu tư cơ sở vật chất hiện đại, áp dụng phương pháp giảng dạy tiên tiến kết hợp giữa chương trình Bộ GD&ĐT và các hoạt động ngoại khóa phong phú.

Với đội ngũ giáo viên nhiều kinh nghiệm, trường Nam Sài Gòn đã để lại nhiều ấn tượng tốt đẹp trong lòng phụ huynh và học sinh. Chương trình học tăng cường tiếng Anh được đánh giá cao, giúp học sinh có nền tảng vững chắc cho việc học tập và phát triển trong môi trường quốc tế.

Trường THPT Ngô Quyền

Trường THPT Ngô Quyền là một trong những trường công lập chất lượng cao tại Quận 7, thu hút nhiều học sinh có thành tích học tập tốt. Trường có đội ngũ giáo viên giàu kinh nghiệm, nhiều năm giảng dạy và bồi dưỡng học sinh giỏi.

Cơ sở vật chất khang trang, hiện đại với phòng học được trang bị đầy đủ thiết bị, phòng thí nghiệm, thư viện và sân thể thao rộng rãi. Trường thường xuyên đạt thành tích cao trong các kỳ thi học sinh giỏi cấp thành phố và quốc gia.

Trường Tiểu Học Lê Văn Tám

Trường Tiểu học Lê Văn Tám tọa lạc tại khu Nam Viên Phú Mỹ Hưng, bên cạnh nhiều biệt thự yên tĩnh và sang trọng. Cơ sở vật chất được đầu tư mới và đồng bộ với không gian học tập rộng rãi, thoáng mát. Trường hiện có khá đông học sinh tham gia, thể hiện sự tin tưởng của phụ huynh trong khu vực.

Trường Tiểu Học Võ Thị Sáu

Với phương pháp giảng dạy độc đáo, Trường Tiểu Học Võ Thị Sáu đã đổi mới không ngừng, tích hợp công nghệ vào giảng dạy và quản lý. Việc tăng cường học tiếng Anh được thể hiện qua các sự kiện như “Ngày Hội Tiếng Anh”, giúp học sinh cải thiện kỹ năng giao tiếp tiếng Anh từ sớm.

Trường có quy mô rộng rãi, hiện đại với cơ sở vật chất đạt chuẩn quốc tế, tạo điều kiện cho học sinh phát triển sáng tạo và tìm kiếm tri thức. Mỗi giáo viên tại trường đều nỗ lực đổi mới tư duy và phương pháp giảng dạy, tạo ra môi trường giáo dục tiên tiến.

Các Trường Mầm Non Quốc Tế

Khu vực Phường Tân Mỹ còn có hệ thống trường mầm non quốc tế đa dạng, phục vụ nhu cầu giáo dục sớm cho trẻ từ 18 tháng đến 6 tuổi:

Clover Montessori: Áp dụng phương pháp Montessori thuần túy, trang bị đầy đủ giáo cụ nhập khẩu, không gian rộng rãi giúp trẻ phát triển tự nhiên.

Pathway Tuệ Đức – Cơ sở Eco Green: Kết hợp chương trình Bộ GD&ĐT với phương pháp Montessori, học sinh được tương tác 100% bằng tiếng Anh với giáo viên bản ngữ và song ngữ.

Royal School: Trường song ngữ quốc tế có mức học phí hợp lý (120-270 triệu/năm), chất lượng giáo dục vượt trội cùng cơ sở vật chất hiện đại chuẩn quốc tế.

WIS – Walnut International School: Môi trường giáo dục tuyệt vời, giúp trẻ phát triển toàn diện về nhân cách và trí tuệ.

3. Y Tế & Chăm Sóc Sức Khỏe

Phường Tân Mỹ và khu vực Phú Mỹ Hưng nói chung có hệ thống y tế hiện đại, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe chất lượng cao của cư dân. Trong vòng 5 phút di chuyển từ trung tâm phường, cư dân có thể tiếp cận các bệnh viện và phòng khám quốc tế hàng đầu.

Bệnh Viện FV (Franco-Vietnamese Hospital)

Bệnh viện Pháp-Việt (FV) là bệnh viện tư nhân quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, được thành lập từ năm 2003. Đây là cơ sở y tế hàng đầu tại khu Nam Sài Gòn, cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh theo chuẩn quốc tế với đội ngũ bác sĩ người Việt Nam và nước ngoài có trình độ cao.

Bệnh viện được trang bị hệ thống thiết bị y tế hiện đại, áp dụng các quy trình điều trị tiên tiến và an toàn. Dịch vụ khám bệnh đa khoa, chuyên khoa, cấp cứu 24/7 và các dịch vụ y tế cao cấp khác đều được thực hiện chuyên nghiệp, chu đáo.

Bệnh Viện Tâm Đức

Bệnh viện Tâm Đức là một trong những bệnh viện tư nhân uy tín tại TP.HCM, chuyên sâu về các lĩnh vực tim mạch, phụ sản, nhi khoa và khám sức khỏe tổng quát. Cơ sở vật chất hiện đại, trang thiết bị y tế tiên tiến cùng đội ngũ y bác sĩ giàu kinh nghiệm.

Bệnh viện cung cấp gói khám sức khỏe định kỳ cho cá nhân và doanh nghiệp, các dịch vụ chuyên khoa sâu và phẫu thuật theo yêu cầu. Thời gian chờ đợi ngắn, dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp là những điểm mạnh được đánh giá cao.

Phòng Khám & Trạm Y Tế

Ngoài các bệnh viện lớn, khu vực còn có nhiều phòng khám đa khoa, phòng khám chuyên khoa (nha khoa, mắt, tai mũi họng, da liễu) và các trung tâm y tế cộng đồng phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe hàng ngày của cư dân.

4. Ẩm Thực: Thiên Đường Ẩm Thực Đa Quốc Gia

Phường Tân Mỹ, đặc biệt khu vực Phú Mỹ Hưng, được mệnh danh là “thiên đường ẩm thực” của khu Nam Sài Gòn với hàng trăm nhà hàng, quán ăn đa dạng từ cao cấp đến bình dân, từ ẩm thực Á đến Âu-Mỹ. Dưới đây là những địa điểm ẩm thực nổi bật nhất mà tôi đã trải nghiệm qua nhiều năm sinh sống tại đây.

Shang Garden Dynasty – Tinh Hoa Ẩm Thực Trung Hoa

Shang Garden là nhà hàng chuyên món Hoa cao cấp, được thiết kế tinh tế kết hợp hài hòa nét trang nhã phương Đông cùng lối kiến trúc thanh lịch phương Tây. Thực đơn vô cùng phong phú với các món ăn Trung Hoa được chế biến cầu kỳ, từ dim sum, hải sản tươi sống đến các món nướng và hấp đặc trưng.

Món ăn không chỉ được chăm chút về hương vị mà còn được trình bày tỉ mỉ, đẹp mắt như những tác phẩm nghệ thuật. Không gian sang trọng với ánh đèn lung linh, các phòng VIP riêng biệt rất phù hợp cho tiệc gia đình, họp mặt bạn bè hay tiếp khách doanh nghiệp.

Boomerang Bistro Saigon – Phong Cách Âu-Úc Ven Hồ

Boomerang mang hơi thở Âu-Úc đậm đà với phong cách mới mẻ, tách biệt hoàn toàn khỏi khói bụi đô thị. Điểm đặc biệt nhất của nhà hàng là vị trí tuyệt đẹp bên bờ Hồ Bán Nguyệt, mang đến tầm nhìn lãng mạn và thơ mộng, đặc biệt vào buổi tối khi ánh đèn lung linh phản chiếu trên mặt nước.

Không gian được bố trí hai khu vực riêng biệt: khu trong nhà sang trọng, ấm cúng và khu ngoài trời nhẹ nhàng, gần gũi thiên nhiên. Thực đơn đa dạng từ món Âu, Á đến Mỹ, trong đó các món steak, pasta và breakfast menu đều được đánh giá cao. Đây là địa điểm lý tưởng cho hẹn hò, họp mặt gia đình hay thư giãn cuối tuần.

Bangkok Kitchen – Hương Vị Thái Lan Chính Gốc

Bangkok Kitchen mang đến trải nghiệm ẩm thực Thái Lan đích thực với đầu bếp người Thái – Parchak Seekong – trực tiếp chế biến các món ăn. Từ nguyên liệu đến gia vị, nước sốt đều mang hương vị thơm ngon riêng của xứ chùa Vàng.

Không gian nhà hàng được thiết kế với tone màu trầm và vàng, toát lên vẻ huyền bí đặc trưng của Thái Lan. Khu vực rượu vang được bố trí riêng sang trọng. Các món nổi bật: Tom Yum, Pad Thai, Gà thảo mộc đốt rượu, Tôm hùm giữa biển xanh…

Osaka Ramen – Mì Ramen Nhật Bản Đích Thực

Osaka Ramen là điểm đến không thể bỏ qua cho những tín đồ của món mì Ramen trứ danh Nhật Bản. Nhà hàng chuyên phục vụ các loại ramen đa dạng từ Tonkotsu (nước dùng xương heo), Shoyu (tương), Miso đến Shio (muối), mỗi loại đều có hương vị đặc trưng riêng.

Sợi mì được làm thủ công hàng ngày, nước dùng được ninh từ xương trong nhiều giờ đồng hồ, tạo nên độ đậm đà, ngọt tự nhiên. Không gian nhà hàng mang phong cách Nhật Bản tối giản, sạch sẽ và ấm cúng.

Eddie’s Diner – Phong Cách Mỹ Thập Niên 50s

Eddie’s Diner Quận 7 là chi nhánh rộng rãi nhất của chuỗi nhà hàng, mang đến hương vị Mỹ chính gốc với không gian đậm phong cách hoài cổ thập niên 1950s. Từ những bức tường trang trí vintage đến bộ bàn ghế mang nét hoài cổ, Eddie’s tạo cảm giác như đang bước vào một quán ăn nhỏ giữa New York sầm uất.

Thực đơn nổi bật với burger đầy đặn (thịt bò tươi mọng nước), Deli sandwich kẹp nhân đậm đà, milkshake mát lạnh chuẩn vị New York và bữa sáng kiểu Mỹ (All-day breakfast). Khẩu phần ăn lớn, giá cả hợp lý, không gian thân thiện với thú cưng.

AN Vegetarian Restaurant – Ẩm Thực Chay Đậm Chất Thiền

Tọa lạc tại trung tâm Phú Mỹ Hưng, nhà hàng AN mang đến hương vị ẩm thực chay trong không gian mộc, tĩnh, đậm chất thiền. Đây là điểm đến lý tưởng cho những ai theo lối sống healthy lifestyle hoặc ăn chay vì tâm linh.

Thực đơn phong phú với các món chay được chế biến tinh tế, không chỉ ngon mà còn đẹp mắt, bổ dưỡng. Không gian nhà hàng yên bình, nét bình an và hòa hợp tạo cảm giác thư thái cho thực khách. Nhà hàng còn có khu vực riêng phục vụ tiệc riêng tư (private party).

San Fu Lou – Điểm Tâm Hoa Truyền Thống

San Fu Lou là nhà hàng chuyên món Hoa với thực đơn sáng đa dạng như mì sủi cảo, cháo cá, há cảo, bánh bao, hoành thánh. Món ăn chuẩn vị, nước dùng thanh, đồ hấp nóng hổi. Không gian sang trọng, sạch sẽ, nhân viên phục vụ chu đáo.

Menu có giá rõ ràng, phù hợp cho gia đình hoặc tiếp khách buổi sáng. Đây là lựa chọn yêu thích của nhiều người dân địa phương và cộng đồng người Hoa tại khu vực.

Res Beefsteak – Bữa Sáng Kiểu Âu

Res Beefsteak là lựa chọn cho những ai yêu thích bữa sáng kiểu Âu, nhất là các món bò bít tết thơm mềm ăn kèm trứng chiên, khoai tây và bánh mì. Thịt bò mềm, nướng vừa chín tới, nước sốt đậm đà, rau củ tươi, bánh mì giòn.

Không gian quán sang trọng nhưng gần gũi, phù hợp cho cả nhóm bạn hoặc gia đình muốn thay đổi không khí buổi sáng. Ngoài beefsteak, quán còn có salad, soup và cà phê chất lượng.

Các Nhà Hàng Khác Đáng Chú Ý

Hoàng Yến Hotpot: Lẩu cao cấp với không gian sang trọng đậm Âu châu, khung cửa lớn thoáng mát.

L’usine: Chuỗi nhà hàng – café nổi tiếng, chi nhánh đầu tiên tại Quận 7 tại Crescent Mall.

Chạm Bistro Garden: Ẩm thực Á-Âu trong không gian vườn cây xanh mát, phong cách mộc mạc ấm áp.

Ngoài ra còn có hàng chục nhà hàng, quán café khác như The Coffee Bean & Tea Leaf, Phúc Long, Highlands Coffee, Koi Café, Wayne Coffee… đáp ứng mọi nhu cầu từ ăn uống đến thư giãn, làm việc.

5. Crescent Mall: Trung Tâm Thương Mại Đẳng Cấp Quốc Tế

5.1. Tổng Quan & Lịch Sử Hình Thành

Crescent Mall là biểu tượng của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trung tâm thương mại đạt tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam. Được khởi công xây dựng năm 2009 và chính thức đi vào hoạt động năm 2011, Crescent Mall đã nhanh chóng trở thành điểm đến yêu thích của giới trẻ, gia đình và du khách quốc tế.

Dự án được phát triển bởi Công ty TNHH Phú Mỹ Hưng với thiết kế độc đáo lấy cảm hứng từ khái niệm “ruyi” (như ý) – biểu tượng của may mắn và thịnh vượng trong văn hóa phương Đông. Kiến trúc hình vòng cung ôm trọn Hồ Bán Nguyệt tạo nên tầm nhìn 270° tuyệt đẹp, biến Crescent Mall thành một điểm check-in không thể bỏ qua.

5.2. Quy Mô & Cơ Sở Vật Chất

Crescent Mall có tổng diện tích 112.000 m² với hơn 200 cửa hàng trải rộng trên 6 tầng. Năm 2019-2021, giai đoạn 2 (Phase 2) được hoàn thành, bổ sung 22.000 m² diện tích bán lẻ và tòa tháp văn phòng 24 tầng Phú Mỹ Hưng Tower, biến Crescent Mall thành tổ hợp đa năng hàng đầu khu Nam.

Hiện nay, trung tâm được quản lý bởi Savills Việt Nam – một trong những đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu thế giới. Sự chuyên nghiệp của Savills đảm bảo tỷ lệ lấp đầy mặt bằng luôn đạt trên 90%, duy trì sức hút và hiệu quả vận hành.

5.3. Mua Sắm – Shopping Paradise

Crescent Mall quy tụ hàng trăm thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, phụ kiện quốc tế lẫn trong nước. Điểm nhấn lớn là cửa hàng H&M – lớn nhất Việt Nam với diện tích 2.200 m², được khai trương năm 2018.

Tầng B1: AEON Supermarket (siêu thị quy mô lớn), Matsukiyo (mỹ phẩm Nhật Bản), Chợ Lớn Electronics, tiNiWorld (khu vui chơi trẻ em)

Tầng 1-3: Thời trang quốc tế (Zara, Uniqlo, Charles & Keith, Pedro, Mango…), mỹ phẩm cao cấp, phụ kiện, đồng hồ, túi xách

Tầng 4: Điện tử, đồ gia dụng, nội thất, Crescent Wall (phòng tập leo núi)

5.4. Ẩm Thực – Food Paradise

Khu ẩm thực tại Tầng 5 Crescent Mall tập trung hơn 20 nhà hàng ăn uống với tầm nhìn trọn vẹn Hồ Bán Nguyệt. Ẩm thực Á-Âu hội tụ để thực khách có nhiều lựa chọn:

Món Việt: Ngõ – Saigon Street (ẩm thực đường phố truyền thống), Phở, Bún, Cơm tấm…

Món Á: Som Tum Thai, Osaka Ramen, San Fu Lou, Bangkok Kitchen…

Món Âu-Mỹ: Eddie’s Diner, các nhà hàng Ý (Pizza, Pasta), Beefsteak…

Café & Dessert: L’usine, The Coffee Bean & Tea Leaf, Phúc Long, Highlands Coffee, Koi Café, Wayne Coffee, Bobapop, Baskin Robbins, Dairy Queen…

5.5. Giải Trí

CGV Cinemas: Rạp chiếu phim hiện đại với màn hình IMAX, âm thanh Dolby Atmos, ghế ngồi cao cấp.

tiNiWorld: Khu vui chơi giải trí cho trẻ em từ 1-12 tuổi, kết hợp hoàn hảo giữa giải trí và công nghệ hiện đại, khuyến khích phát triển tư duy và thể chất.

Crescent Wall: Phòng tập leo núi cao cấp mới nhất Việt Nam tại tầng 4-6, mang đến trải nghiệm độc đáo về “The Great Outdoors”.

Sự kiện văn hóa: Crescent Mall thường xuyên tổ chức các sự kiện văn hóa, nghệ thuật, triển lãm, workshop, thu hút trung bình 250.000 lượt khách tham quan mỗi tháng.

5.6. Giao Thông & Kết Nối

Vị trí đắc địa tại nút giao giữa đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Lương Bằng, Crescent Mall dễ dàng tiếp cận:

Từ Quận 1: 15 phút qua cầu Kênh Tẻ và đường Nguyễn Thị Thập

Từ Thảo Điền (TP. Thủ Đức): 10 phút qua cao tốc Nguyễn Văn Linh và cầu Phú Mỹ

Từ sân bay Tân Sơn Nhất: Khoảng 40 phút (khi vành đai 2 hoàn thiện sẽ rút ngắn còn 20 phút)

6. Bất Động Sản & Chất Lượng Sống

6.1. Thị Trường Bất Động Sản Cao Cấp

Phường Tân Mỹ là một trong những khu vực có giá bất động sản cao nhất Quận 7 và cả TP.HCM. Theo số liệu từ Sở Xây dựng TP.HCM, giá chào bán căn hộ trung – cao cấp tại trục Tân Trào – Tân Phú đã vượt mốc 75 triệu đồng/m² trong quý 2-2025, tăng 9% so với cùng kỳ 2024.

Giá đất: Dao động từ 200-400 triệu đồng/m² tùy vị trí, thuộc nhóm cao nhất Quận 7 nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng hiện đại hoàn thiện.

Nguồn cầu mạnh đến từ:

Chuyên gia nước ngoài: Làm việc tại khu công nghệ cao Thủ Đức và khu cảng-kho bãi Long Hậu, di chuyển qua cao tốc Bến Lức – Long Thành sau khi thông xe giai đoạn 1

Gia đình người Việt thành đạt: Tìm kiếm môi trường sống xanh, an ninh cao, giáo dục quốc tế cho con em

Nhà đầu tư: Nhìn vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của khu vực

6.2. Các Dự Án Bất Động Sản Nổi Bật

Midtown: Khu phức hợp cao cấp với căn hộ, văn phòng và thương mại, tầm nhìn sông, thiết kế hiện đại

LUMIÈRE Boulevard: Dự án căn hộ hạng sang với không gian sống xanh, tiện ích đầy đủ

Scenic Valley: Khu biệt thự và căn hộ cao cấp trong lòng khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Happy Valley: Khu phức hợp với căn hộ cao tầng, view đẹp, đầy đủ tiện ích

THE REGENCY và THE SCULPTURA: Hai dự án căn hộ hạng sang mới nhất do Phú Mỹ Hưng phát triển, dự kiến ra mắt cuối năm 2025, hứa hẹn mang đến sản phẩm đẳng cấp mới cho khu vực

6.3. Cho Thuê Văn Phòng

Nhờ quy hoạch chỉnh trang sau sáp nhập, quỹ đất công hai bên đường số 4 và đường số 8 sẽ được đấu giá chọn nhà đầu tư xây dựng trung tâm thương mại tầng thấp kết hợp bãi đỗ xe ngầm, giải quyết bài toán thiếu điểm đỗ cho Quận 7.

Phú Mỹ Hưng Tower: Tòa văn phòng 24 tầng hạng A liền kề Crescent Mall

UOA Tower: Văn phòng hạng A thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước

Giá thuê văn phòng: 15-30 USD/m²/tháng tùy vị trí và hạng mục

6.4. Chất Lượng Sống Đẳng Cấp

Phường Tân Mỹ mang đến chuẩn sống Singapore giữa lòng Sài Gòn với những đặc điểm nổi bật:

Môi trường sống xanh: Cây xanh phủ kín đường phố, công viên, hồ nước (Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao lung linh), không khí trong lành

An ninh cao: Hệ thống camera giám sát hiện đại, bảo vệ 24/7, cộng đồng cư dân văn minh

Giao thông nội khu: Đường rộng, sạch đẹp, ít ùn tắc, thuận tiện đi bộ và đạp xe

Cộng đồng đa quốc gia: Hơn 30% cư dân là người nước ngoài (Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, Singapore, Âu-Mỹ…), môi trường quốc tế, văn minh

Tiện ích đầy đủ: Từ giáo dục, y tế, mua sắm, ẩm thực đến giải trí, thể thao đều trong bán kính 5 phút di chuyển

7. Hạ Tầng Giao Thông & Kết Nối Vùng

7.1. Các Tuyến Đường Chính

Nguyễn Văn Linh: Trục Đông-Tây huyết mạch, kết nối Quận 7 với Quận 8, Bình Chánh, Nhà Bè và Quốc lộ 1A. Đây là tuyến đường rộng rãi, hiện đại, lưu lượng xe lớn nhưng ít ùn tắc nhờ thiết kế tốt.

Lê Văn Lương: Tuyến Bắc-Nam từ Quận 4 qua Quận 7 đến Nhà Bè, thuận lợi kết nối với Nguyễn Hữu Thọ và cầu Long Kiểng.

Nguyễn Lương Bằng: Đường nội khu chính của Phú Mỹ Hưng, kết nối các khu dân cư, trường học, trung tâm thương mại.

Tôn Dật Tiên: Đường vòng cung ôm Hồ Bán Nguyệt, nơi tọa lạc Crescent Mall và nhiều nhà hàng cao cấp.

7.2. Dự Án Giao Thông Trọng Điểm

Mở rộng đường Hoàng Quốc Việt: Hạng mục mở rộng đoạn từ cầu Phú Thuận đến ngã ba Phú Mỹ đã được phê duyệt đầu tư công 843 tỷ đồng giai đoạn 2025-2027. Dự án kỳ vọng giảm 30% thời gian di chuyển từ Tân Mỹ sang TP. Thủ Đức khi cầu Phú Mỹ quá tải giờ cao điểm.

Metro số 1: Tuyến Bến Thành – Suối Tiên đang trong giai đoạn hoàn thiện, khi đi vào hoạt động sẽ kết nối Quận 7 với trung tâm thành phố và các khu vực khác nhanh chóng.

Vành đai 2: Khi hoàn thiện, vành đai 2 sẽ rút ngắn thời gian từ sân bay Tân Sơn Nhất đến Phường Tân Mỹ còn khoảng 20 phút.

7.3. Giao Thông Công Cộng

Hiện tại, khu vực được phục vụ bởi nhiều tuyến xe buýt kết nối với các quận trung tâm. Trong tương lai, hệ thống Metro sẽ là phương tiện giao thông công cộng chính, giúp giảm thiểu ùn tắc và ô nhiễm không khí.

8. Triển Vọng Phát Triển & Đánh Giá

8.1. Hướng Phát Triển Tương Lai

Với vị trí chiến lược và hạ tầng hoàn chỉnh, Phường Tân Mỹ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong những năm tới:

Trung tâm tài chính – thương mại: Tiếp tục thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là ngành công nghệ, tài chính, dịch vụ cao cấp.

Đô thị thông minh: Ứng dụng công nghệ 4.0 vào quản lý đô thị, từ giao thông, an ninh đến dịch vụ công.

Không gian xanh bền vững: Duy trì và mở rộng các khu công viên, không gian công cộng, hướng tới mục tiêu đô thị carbon thấp.

Kết nối vùng: Khi các dự án giao thông lớn hoàn thành (Metro, vành đai 2, mở rộng Hoàng Quốc Việt), Tân Mỹ sẽ trở thành nút giao quan trọng kết nối khu Nam với toàn thành phố và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

8.2. Ưu Điểm Nổi Bật

Hạ tầng hiện đại, hoàn chỉnh: Đường sá rộng rãi, sạch đẹp, hệ thống thoát nước tốt, điện nước ổn định

Giáo dục đẳng cấp quốc tế: Hội tụ nhiều trường quốc tế hàng đầu, môi trường học tập chất lượng cao

Y tế chất lượng: Gần các bệnh viện quốc tế, phòng khám chuyên khoa

Ẩm thực đa dạng: Hàng trăm nhà hàng, quán ăn từ bình dân đến cao cấp, đa quốc gia

An ninh cao, cộng đồng văn minh: Môi trường sống an toàn, yên bình

Tiềm năng đầu tư lớn: Giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định, thanh khoản tốt

8.3. Điểm Cần Lưu Ý

Chi phí sinh hoạt cao: Giá nhà đất, học phí, chi phí dịch vụ đều ở mức cao, phù hợp với đối tượng có thu nhập khá trở lên

Giao thông giờ cao điểm: Một số tuyến đường như Nguyễn Văn Linh có thể ùn tắc vào giờ cao điểm, đặc biệt cuối tuần

Khoảng cách với trung tâm: Mặc dù có kết nối tốt, nhưng vẫn cách trung tâm Quận 1 khoảng 10-15km

8.4. Đối Tượng Phù Hợp

Gia đình trẻ có con nhỏ: Môi trường an toàn, giáo dục chất lượng, không gian sống xanh

Người nước ngoài: Cộng đồng quốc tế đông đảo, trường quốc tế, dịch vụ chuẩn quốc tế

Doanh nhân, chuyên gia: Văn phòng hạng A, môi trường chuyên nghiệp, tiện ích cao cấp

Nhà đầu tư: Tiềm năng tăng trưởng dài hạn, thanh khoản tốt, cho thuê ổn định

Best Review VN – Nền tảng đánh giá và chia sẻ thông tin uy tín về địa phương, dịch vụ, sản phẩm tại Việt Nam.

Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ: [email protected]