Phường Tân Hưng Quận 7 TP.HCM: Trung Tâm Đô Thị Hiện Đại Phú Mỹ Hưng

Cập nhật toàn diện về Phường Tân Hưng sau sáp nhập 2025 – Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng, trường quốc tế SSIS, bệnh viện FV

1. Thông Tin Sáp Nhập & Lịch Sử Hình Thành

1.1. Sáp Nhập 2025: Từ 4 Phường Cũ Thành 1

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, Phường Tân Hưng mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 4 phường cũ thuộc Quận 7, bao gồm:

• Phường Tân Hưng (cũ) – Phường đô thị hóa cao, tiếp giáp Quận 4, là cửa ngõ kết nối Quận 7 với trung tâm thành phố qua cầu Kênh Tẻ
• Phường Tân Phong – Trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tập trung các tòa nhà văn phòng, trường quốc tế SSIS, trung tâm thương mại Crescent Mall và bệnh viện FV
• Phường Tân Kiểng – Khu dân cư lâu đời với mật độ dân cư cao, nhiều tuyến đường thương mại như Lê Văn Lương, Trần Xuân Soạn
• Phường Tân Quy – Vùng có truyền thống kinh doanh, buôn bán với Chợ Tân Quy – một trong những chợ lớn nhất khu vực phía Nam

Việc sáp nhập này nhằm tối ưu hóa bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý và tạo điều kiện phát triển đồng bộ hạ tầng khu vực. Phường Tân Hưng mới có diện tích khoảng 8,54 km² với dân số ước tính từ 153.000 đến 182.000 người, mật độ dân số khoảng 18.000-21.000 người/km².

1.2. Nguồn Gốc & Lịch Sử Phát Triển

Địa bàn Phường Tân Hưng ngày nay trước đây là một phần của xã Tân Quy Tây thuộc Huyện Nhà Bè. Xã Tân Quy Tây được thành lập vào ngày 17/7/1986 trên cơ sở 364 ha diện tích tự nhiên và 9.232 người của xã Tân Quy cũ.

Ngày 6/1/1997, Chính phủ ban hành Nghị định số 03-CP thành lập Quận 7, tách ra từ Huyện Nhà Bè. Phường Tân Hưng trở thành một trong những phường trực thuộc Quận 7 mới, được thành lập trên cơ sở 220 ha diện tích tự nhiên và 12.020 người của xã Tân Quy Tây.

Đây là cột mốc quan trọng đánh dấu bước chuyển mình của khu vực này. Trước năm 1997, đây chủ yếu là vùng đất nông thôn với địa hình đồng bằng và hệ thống sông ngòi chằng chịt, kinh tế dựa vào nông nghiệp và thủy sản.

1.3. Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng – Bước Ngoặt Lịch Sử

Một trong những bước ngoặt quan trọng cho sự phát triển của khu vực là sự ra đời của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng từ những năm 1990. Được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế với quy hoạch của công ty SOM (Hoa Kỳ), khu đô thị này biến vùng đầm lầy thành một trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ hiện đại.

Ngày 26/6/2008, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM công nhận đô thị Phú Mỹ Hưng là “Khu đô thị kiểu mẫu” đầu tiên của Việt Nam. Khu đô thị được phát triển với 5 cụm đô thị A, B, C, D, E trên diện tích 750 ha, tập trung tại khu vực phường Tân Phong cũ (nay thuộc Phường Tân Hưng).

1.4. Đặc Điểm Địa Lý & Quy Hoạch

Phường Tân Hưng nằm ở vị trí chiến lược tại khu Nam Sài Gòn:

Ranh giới:

• Phía Đông: Giáp phường Tân Thuận (mới), gần khu chế xuất, thuận lợi cho logistics
• Phía Tây: Giáp phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ) và xã Bình Hưng (huyện Bình Chánh cũ)
• Phía Nam: Tiếp giáp xã Nhà Bè với khu đô thị Nam Sài Gòn
• Phía Bắc: Giáp Quận 4, kết nối qua cầu Kênh Tẻ đến trung tâm Quận 1

Giao thông:

• Nguyễn Văn Linh: Đại lộ huyết mạch xuyên suốt quận 7, kết nối với Quốc lộ 1A
• Nguyễn Hữu Thọ: Tuyến đường kết nối với trung tâm và khu đô thị Him Lam
• Nguyễn Thị Thập: Trục Bắc-Nam kết nối Quận 7 với Quận 4, đi qua Khu chế xuất Tân Thuận
• Lâm Văn Bền: Tuyến giao thương nội bộ quan trọng
• Trần Xuân Soạn: Tuyến ven kênh lớn, kết nối Quận 4 – Quận 7

Dân cư & Đô thị hóa:

• Diện tích: 8,54 km²
• Dân số: Khoảng 153.000 – 182.000 người (năm 2025)
• Mật độ: 18.000 – 21.000 người/km²
• Đặc điểm: Khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM, thu hút nhiều cư dân có thu nhập cao và người nước ngoài

2. Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng & Các Công Trình Nổi Bật

2.1. Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng – “Singapore Thu Nhỏ”

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng được mệnh danh là “Singapore thu nhỏ” giữa lòng Sài Gòn, là biểu tượng của quy hoạch đô thị hiện đại và quản lý chuyên nghiệp. Được xây dựng theo ba nguyên tắc quy hoạch của Hoa Kỳ:

• Tôn trọng địa hình tự nhiên: Tận dụng hệ thống kênh rạch sẵn có để tạo cảnh quan ven sông
• Hài hòa với môi trường: Tạo không gian xanh, công viên, khu vui chơi
• Phát triển bền vững: Cân bằng giữa bảo tồn thiên nhiên và phát triển đô thị

Khu đô thị tập trung nhiều tiện ích cao cấp:

2.2. Crescent Mall – Trung Tâm Mua Sắm Đẳng Cấp

Crescent Mall là một trong những trung tâm thương mại lớn nhất khu vực Nam Sài Gòn, nằm ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng. Với kiến trúc hiện đại, trung tâm này tập trung nhiều thương hiệu quốc tế, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim CGV và khu ẩm thực đa dạng.

2.3. Cầu Kênh Tẻ – Biểu Tượng Kết Nối

Cầu Kênh Tẻ nối liền Quận 7 và Quận 4, là một trong những địa điểm nổi tiếng, đặc biệt về đêm với ánh đèn lung linh. Từ đây, du khách có thể ngắm nhìn toàn cảnh sông nước và những tòa nhà cao tầng của thành phố.

3. Giáo Dục – Trường Quốc Tế Hàng Đầu

3.1. Trường Quốc Tế Nam Sài Gòn (SSIS)

SSIS được thành lập năm 1997 bởi Tập đoàn Phú Mỹ Hưng, là trường quốc tế uy tín bậc nhất tại TP.HCM với chương trình giảng dạy hoàn toàn theo tiêu chuẩn Hoa Kỳ.

Thông tin nổi bật:

• Diện tích: 6 hecta
• Học sinh: Hơn 1.000 em từ 39 quốc gia
• Chương trình: Chuẩn Mỹ + IB Diploma + AP (Advanced Placement)
• Công nhận: Điểm thi SAT chính thức, Apple Distinguished School
• Thành tích: Học sinh đỗ Harvard, Stanford, Cambridge, Princeton
• Học phí: 379 – 685 triệu đồng/năm

3.2. Trường Song Ngữ Quốc Tế Royal School

Royal School áp dụng mô hình đào tạo kết hợp hài hòa giữa chương trình giáo dục quốc gia của Bộ GD-ĐT và chương trình Quốc tế Cambridge.

3.3. Hệ Thống Vietnam Australia International School (VAS)

VAS được thành lập từ năm 2004, hiện có 2 cơ sở tại Quận 7 (Sunrise và Riverside), đào tạo hơn 8.500 học sinh. Trường là thành viên của các Trường Quốc tế Cambridge, kết hợp chương trình MOET với Cambridge.

3.4. Trường Đại Học RMIT

RMIT Việt Nam có cơ sở tại khu vực gần Phú Mỹ Hưng, là một trong những trường đại học quốc tế hàng đầu, cung cấp bằng cấp của Úc cho sinh viên Việt Nam và quốc tế.

4. Y Tế – Bệnh Viện Đạt Chuẩn Quốc Tế

4.1. Bệnh Viện FV (Franco-Vietnamese Hospital)

Bệnh viện FV được thành lập tháng 3/2003 bởi bác sĩ Jean-Marcel Guillon cùng nhóm bác sĩ người Pháp, là bệnh viện tư đầu tiên ở miền Nam Việt Nam đạt chứng nhận chất lượng JCI.

Thông tin chi tiết:

• Quy mô: 220 giường bệnh, 130 bác sĩ Việt Nam và nước ngoài
• Chuyên khoa: Hơn 30 chuyên khoa
• Trang thiết bị: Hiện đại, đạt chuẩn quốc tế
• Bệnh nhân: Phục vụ cả người Việt và bệnh nhân từ Lào, Campuchia, Myanmar

4.2. Bệnh Viện Tim Tâm Đức

Nằm bên cạnh bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức chuyên về tim mạch và các bệnh lý tim mạch, đạt chuẩn quốc tế về chuyên môn và trang thiết bị.

5. Ẩm Thực & Mua Sắm

5.1. Chợ Tân Quy – Nét Truyền Thống Giữa Lòng Đô Thị

Chợ Tân Quy là một trong những chợ lớn nhất khu vực phía Nam thành phố, nằm trong khu vực dân cư lâu đời. Đây là nơi phản ánh rõ nét cuộc sống và văn hóa địa phương, nơi du khách có thể trải nghiệm mua sắm, thưởng thức các món ăn đường phố truyền thống.

5.2. Crescent Mall – Trung Tâm Ẩm Thực Cao Cấp

Crescent Mall không chỉ là nơi mua sắm mà còn là điểm đến ẩm thực với hàng chục nhà hàng, quán café và khu food court hiện đại, phục vụ đa dạng ẩm thực từ Á đến Âu.

5.3. Lotte Mart & SC VivoCity

Hai siêu thị lớn này cung cấp dịch vụ mua sắm toàn diện cho cư dân khu vực, từ thực phẩm tươi sống đến đồ gia dụng, điện tử và thời trang.

5.4. Khu Ẩm Thực Đường Số 23

Tập trung nhiều quán café, nhà hàng Âu – Á với không gian hiện đại, phục vụ cộng đồng người nước ngoài và gia đình trẻ.

6. Văn Hóa & Tâm Linh

6.1. Chùa Long Hoa

Là một ngôi chùa cổ kính, có kiến trúc độc đáo và không gian thanh tịnh. Đây là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm sự bình yên và khám phá văn hóa tâm linh.

7. Đời Sống & Cơ Sở Hạ Tầng

7.1. Hệ Thống Giao Thông

Phường Tân Hưng sở hữu hệ thống giao thông hoàn thiện:

• Đường Nguyễn Văn Linh: Đại lộ huyết mạch kết nối với Quốc lộ 1A, các tỉnh miền Tây
• Đường Nguyễn Hữu Thọ: Kết nối các khu dân cư và dự án Him Lam
• Đường Nguyễn Thị Thập: Trục chính kết nối Quận 7 – Quận 4 – Quận 1
• Cầu Kênh Tẻ, Cầu Him Lam, Cầu Phú Mỹ: Hệ thống cầu hiện đại kết nối các quận

7.2. Công Viên & Không Gian Xanh

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng nổi tiếng với hệ thống công viên, cây xanh và không gian mở:

• Công viên Ven Kênh: Không gian xanh dọc theo hệ thống kênh rạch
• Công viên Cảnh Đồi: Khu vui chơi giải trí cho gia đình
• Sân Golf Phú Mỹ Hưng: Sân golf đạt chuẩn quốc tế

7.3. Thị Trường Bất Động Sản

Theo quan sát của tôi trong suốt 20 năm sinh sống tại đây, Phường Tân Hưng là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao nhất TP.HCM:

7.4. Đối Tượng Cư Dân

Phường Tân Hưng phù hợp với:

• Gia đình có con nhỏ: Hệ thống trường học quốc tế, môi trường an toàn
• Người nước ngoài: Cộng đồng quốc tế lớn, dịch vụ đạt chuẩn quốc tế
• Doanh nhân: Văn phòng hiện đại, kết nối giao thông thuận lợi
• Người có thu nhập cao: Tiện ích cao cấp, không gian sống đẳng cấp

8. Hướng Phát Triển Tương Lai

8.1. Quy Hoạch Đô Thị

Sau khi sáp nhập, Phường Tân Hưng được kỳ vọng sẽ có nhiều lợi thế trong quy hoạch và phát triển:

• Quy hoạch đô thị theo cụm: Dễ quản lý, đồng bộ hạ tầng trên diện tích lớn hơn
• Tối ưu hóa nguồn lực đầu tư công: Tập trung vào các trục chính như Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền
• Thu hút đầu tư thương mại – dịch vụ: Nhờ kết nối trực tiếp với Quận 1, Quận 4 và Phú Mỹ Hưng

8.2. Dự Án Phát Triển Mới

Khu vực Phường Tân Hưng tiếp tục thu hút các dự án bất động sản cao cấp:

8.3. Tiềm Năng Kinh Tế

Về mặt hạ tầng, khu vực này có lợi thế rõ rệt: kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 1 (đang triển khai), cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15-20 phút di chuyển, gần các khu chế xuất và cảng biển.

Thị trường cho thuê văn phòng phát triển sôi động nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và kết nối thuận lợi. Khu vực tập trung nhiều tòa nhà từ hạng A đến hạng C, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp.

8.4. Phát Triển Bền Vững

Phường Tân Hưng hướng tới mô hình đô thị thông minh và bền vững:

• Năng lượng xanh: Ứng dụng năng lượng mặt trời, tiết kiệm điện
• Quản lý thông minh: Hệ thống camera an ninh, quản lý giao thông hiện đại
• Môi trường xanh: Duy trì tỷ lệ cây xanh, công viên cao
• Xây dựng cộng đồng: Hoạt động văn hóa, thể thao đa dạng