Phường Phú Thuận Quận 7: Cửa Ngõ Đông Hiện Đại, Tiềm Năng BĐS Bứt Phá

Phường Phú Thuận sau sáp nhập – Điểm sáng phát triển đô thị phía Đông Quận 7 với hạ tầng hiện đại và tiềm năng bất động sản vượt trội

1. Thông Tin Sáp Nhập 2025 & Lịch Sử Hình Thành

1.1. Sáp Nhập 2025: Từ 2 Đơn Vị Hành Chính Cũ

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, Phường Phú Thuận mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập:

• Toàn bộ Phường Phú Thuận cũ – một trong những khu vực được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất
• Một phần Phường Phú Mỹ – khu vực có vị trí chiến lược gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, kết nối với các tuyến đường lớn như Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh

Việc sáp nhập này nhằm tinh gọn bộ máy hành chính từ 10 phường xuống còn 4 phường tại Quận 7, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị và tạo điều kiện cho việc quy hoạch đồng bộ hạ tầng, thu hút đầu tư thương mại – dịch vụ nhờ kết nối trực tiếp với Quận 1, Quận 4 và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

1.2. Lịch Sử Hình Thành & Nguồn Gốc Tên Gọi

Phường Phú Thuận được thành lập vào ngày 6 tháng 1 năm 1997 theo Nghị định số 03-CP của Chính phủ về việc thành lập Quận 7 từ việc tách một phần diện tích của Huyện Nhà Bè. Khi mới thành lập, phường có:

• 786 ha diện tích tự nhiên từ xã Phú Mỹ
• 43 ha diện tích từ thị trấn Nhà Bè
• Tổng 829 ha với dân số 6.828 người (1.408 hộ)

Tên gọi “Phú Thuận” mang ý nghĩa “thịnh vượng, thuận hòa” – thể hiện mong muốn phát triển một cộng đồng thịnh vượng và thuận lợi. Trước khi Quận 7 được thành lập, khu vực này thuộc Huyện Nhà Bè, chủ yếu là vùng đất nông thôn với mật độ dân cư thưa thớt, nền kinh tế dựa vào nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản. Địa hình là vùng đất thấp với nhiều kênh rạch và sông ngòi.

Đến năm 2021, dân số phường đã tăng lên 40.729 người (mật độ 4.802 người/km²), phản ánh tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Sau sáp nhập 2025, với việc nhập thêm một phần phường Phú Mỹ, quy mô phường tăng lên đáng kể, trở thành phường có diện tích lớn nhất Quận 7.

1.3. Vai Trò Chiến Lược Trong Phát Triển Quận 7

Phường Phú Thuận giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển của Quận 7 nhờ các yếu tố sau:

Cửa ngõ phía Đông: Là cầu nối giữa Quận 7 với các khu vực trọng điểm như Thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè). Vị trí này tạo lợi thế cho phát triển logistics, thương mại và kết nối liên vùng.

Tiềm năng phát triển ven sông: Với lợi thế giáp sông Sài Gòn và sông Nhà Bè, phường có tiềm năng lớn trong phát triển các dự án bất động sản cao cấp ven sông, du lịch đường sông và bến cảng nhỏ phục vụ logistics.

Quỹ đất rộng: Là phường có diện tích lớn nhất Quận 7 (10,55 km²) với mật độ dân cư vừa phải (5.374 người/km²), tạo không gian phát triển cho các dự án quy hoạch đô thị, mở rộng hạ tầng giao thông và hình thành khu dân cư – thương mại mới.

1.4. Địa Lý, Ranh Giới & Quy Hoạch

Phường Phú Thuận nằm ở phía Đông của Quận 7, có vị trí địa lý đắc địa:

Giao thông huyết mạch:

• Đường Huỳnh Tấn Phát: Tuyến đường chính xuyên suốt phường, kết nối với trung tâm Quận 7 và Quận 4
• Đường Đào Trí: Kết nối nhanh với khu vực Crescent Mall, Phú Mỹ Hưng
• Đường Gò Ô Môi: Trục đường nội bộ quan trọng, nối các khu dân cư
• Đường Hoàng Quốc Việt: Kết nối với các khu đô thị mới
• Cầu Phú Mỹ: Kết nối nhanh với Quận 8 và các khu vực phía Tây

Định hướng quy hoạch:

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 (Quyết định số 1386/QĐ-UBND), Phường Phú Thuận được chia thành các phân khu chức năng:

• Khu dân cư: Tập trung cải tạo khu dân cư hiện hữu và xây dựng mới các khu nhà ở cao tầng, đặc biệt là khu dân cư cao tầng phía Bắc rạch Bà Bướm
• Khu công nghiệp: Cụm công nghiệp Phú Mỹ với diện tích 49,7 ha đóng vai trò thúc đẩy kinh tế địa phương
• Khu thương mại – dịch vụ: Hệ thống trung tâm thương mại và dịch vụ bố trí hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương
• Không gian xanh: Duy trì các khu vực cây xanh ven sông và công viên nội khu

2. Di Tích Lịch Sử & Văn Hóa

2.1. Khu Di Tích Lịch Sử Gò Ô Môi

Di tích cấp Thành phố

Khu di tích Gò Ô Môi (còn gọi là Gò Chị Ba Lý) là di tích lịch sử cấp Thành phố duy nhất tại Phường Phú Thuận, được công nhận chính thức năm 2007. Đây không chỉ là điểm nhấn văn hóa – lịch sử mà còn là biểu tượng của tinh thần yêu nước trong thời kỳ kháng chiến.

Lịch sử hình thành:

Gò Ô Môi được đặt tên theo cây ô môi do bà Ngô Thị Tài (còn gọi là Ba Lý) trồng trên gò đất tại ấp Bà Bướm, xã Phú Mỹ, huyện Nhà Bè trước đây. Năm 1965, khi chính quyền Mỹ – Ngụy thực hiện chính sách dồn dân vào ấp chiến lược, khu vực này trở nên hoang vắng. Đồng chí Hoa Văn Tân, Bí thư Chi bộ xã Phú Mỹ, đã chọn nơi đây làm địa điểm đào hầm bí mật và căn cứ hoạt động nhờ địa thế kín đáo.

Sự kiện lịch sử:

Gò Ô Môi là nơi trú ẩn an toàn cho các cán bộ và chiến sĩ du kích trong thời kỳ kháng chiến. Nơi đây từng diễn ra nhiều trận đánh ác liệt, đặc biệt là sự hy sinh anh dũng của ba chiến sĩ Lê Văn Sắn, Nguyễn Văn Ba và Hồ Văn Nhái, để lại dấu ấn không thể phai mờ trong lịch sử đấu tranh giành độc lập.

Kiến trúc và không gian:

Khu di tích hiện nay là một gò đất nhỏ rộng khoảng 700-800 m², được bao quanh bởi đá kè và cây xanh. Khuôn viên được xây dựng gồm:

• Bia tưởng niệm bằng đá hoa cương
• Hầm bí mật được lồng kính để bảo tồn
• Ngôi mộ chung của ba chiến sĩ với kiến trúc ốp đá trang nghiêm
• Khu vực thờ cúng và phù điêu lá dừa nước
• Không gian xanh mát với rừng ngập mặn bao quanh

Giá trị giáo dục:

Gò Ô Môi là nơi lý tưởng để thế hệ trẻ tìm hiểu về lịch sử kháng chiến. Khu di tích thường được chọn làm nơi tổ chức các buổi dâng hương, sinh hoạt đoàn thể và giáo dục truyền thống yêu nước. Các câu chuyện về sự hy sinh của các chiến sĩ được tái hiện qua lời kể của hướng dẫn viên, giúp du khách cảm nhận sâu sắc hơn về tinh thần yêu nước.

3. Giáo Dục & Đào Tạo

3.1. Trường Tiểu Học Phú Thuận

Trường Tiểu học Phú Thuận là cơ sở giáo dục công lập hiện đại nhất của phường, được khánh thành vào ngày 5 tháng 9 năm 2019 sau khi khởi công xây dựng vào tháng 6/2018.

Cơ sở vật chất:

• Diện tích khuôn viên: 10.821 m²
• Diện tích sàn xây dựng: 8.266 m²
• Quy mô: 1 trệt, 3 lầu với 30 phòng học và 30 phòng chức năng
• Sức chứa: 1.050 học sinh
• Tổng đầu tư: Hơn 74 tỷ đồng (xây dựng 61,7 tỷ, thiết bị 5,5 tỷ)

Thành tích năm học 2019-2020:

• Tỉ lệ học sinh hoàn thành chương trình: 100%
• Tỉ lệ học sinh lên lớp thẳng: 99,2% (474/478 em)
• Tỉ lệ học sinh được khen thưởng: 95% (457/478 em)
• Học sinh hoàn thành xuất sắc: 67% (323/478 em)

3.2. Các Trường Tiểu Học Khác Trong Khu Vực

Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng

Trường Tiểu học Lê Anh Xuân

3.3. Cơ Sở Giáo Dục Mầm Non

Phường Phú Thuận có hệ thống trường mầm non công lập và tư thục phong phú, phục vụ nhu cầu đa dạng của phụ huynh:

Trường Mầm Non Xanh Montessori – Phú Thuận

Trường Mầm Non Quốc Tế HACA

Trường Mầm Non Casa Bambini

4. Y Tế & Chăm Sóc Sức Khỏe

Hệ thống y tế tại Phường Phú Thuận đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ để đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng của cư dân:

Trạm Y tế Phường Phú Thuận

Đây là cơ sở y tế công cộng chính của phường, cung cấp các dịch vụ khám chữa bệnh ban đầu, tiêm chủng, chăm sóc sức khỏe bà mẹ và trẻ em. Trạm được trang bị cơ bản các thiết bị y tế cần thiết và có đội ngũ bác sĩ, y tá tận tâm phục vụ người dân.

Bệnh viện và phòng khám lân cận:

Nhờ vị trí gần khu vực Phú Mỹ Hưng và trục đường Nguyễn Văn Linh, cư dân Phường Phú Thuận có thể dễ dàng tiếp cận các cơ sở y tế chất lượng cao như:

• Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia (Phú Mỹ Hưng)
• Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park (chỉ cách khoảng 20 phút di chuyển)
• Các phòng khám đa khoa tư nhân dọc theo Huỳnh Tấn Phát

Với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản cao cấp trong khu vực, dự kiến sẽ có thêm nhiều cơ sở y tế chất lượng cao được đầu tư trong thời gian tới, đáp ứng tốt hơn nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân.

5. Đời Sống & Cơ Sở Hạ Tầng

5.1. Giao Thông & Kết Nối

Phường Phú Thuận sở hữu lợi thế giao thông vượt trội nhờ hệ thống đường bộ đa dạng và kết nối liên vùng thuận tiện:

Hệ thống đường chính:

• Đường Huỳnh Tấn Phát: Tuyến huyết mạch xuyên suốt phường, kết nối nhanh với trung tâm Quận 7, Quận 4 và hướng về Quận 1
• Đường Đào Trí: Liên kết với khu Crescent Mall, Phú Mỹ Hưng, thuận tiện cho mua sắm và giải trí
• Đường Hoàng Quốc Việt: Trục chính nối các khu đô thị mới, dự án cao cấp
• Cầu Phú Mỹ: Kết nối với Quận 8 chỉ trong vài phút

Thời gian di chuyển từ Phú Thuận:

• Đến Phú Mỹ Hưng: 10-15 phút
• Đến Khu chế xuất Tân Thuận: 10-15 phút
• Đến trung tâm Quận 1: 20-25 phút
• Đến Thành phố Thủ Đức: 25-30 phút

Phương tiện công cộng:

• Xe buýt tuyến 20 (Bến Thành – Nhà Bè)
• Xe buýt tuyến 68, 72
• Xe buýt tuyến 139
• Dịch vụ xe công nghệ như Grab, Xanh SM

5.2. Thương Mại & Mua Sắm

Chợ Phú Thuận

Chợ truyền thống nằm ngay trên đường Gò Ô Môi, là nơi cung cấp thực phẩm tươi sống, đồ gia dụng và các nhu yếu phẩm hàng ngày cho người dân địa phương. Chợ mở cửa từ sáng sớm đến chiều tối, phục vụ nhu cầu mua sắm đa dạng với giá cả phải chăng.

Trung tâm thương mại gần kề:

• Crescent Mall (cách khoảng 10 phút): TTTM cao cấp với nhiều thương hiệu quốc tế, rạp chiếu phim, nhà hàng
• SC VivoCity (Quận 7): TTTM hiện đại với siêu thị, cửa hàng thời trang, giải trí

Siêu thị & cửa hàng tiện lợi:

Dọc theo các tuyến đường chính như Huỳnh Tấn Phát, Hoàng Quốc Việt có nhiều cửa hàng tiện lợi Circle K, Family Mart, Mini Stop và các siêu thị mini phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày.

5.3. Bất Động Sản & Dự Án Nổi Bật

Phường Phú Thuận đang trở thành điểm nóng về bất động sản nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển:

Khu dân cư Nam Long – Gò Ô Môi

Sunshine Diamond River

Q7 Saigon Riverside

D-Vela và Jamona City

Hai dự án căn hộ hiện đại khác cũng nằm trong khu vực Phường Phú Thuận, đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng từ trung cấp đến cao cấp.

Panomax River Villa

Dự án biệt thự cao cấp ven sông, hướng đến phân khúc khách hàng cao cấp muốn sở hữu không gian sống sang trọng, riêng tư.

5.4. Giá Nhà Đất & Xu Hướng

Xu hướng phát triển:

Thị trường bất động sản tại Phường Phú Thuận đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ nhờ:

• Hạ tầng giao thông được cải thiện liên tục
• Vị trí chiến lược gần Phú Mỹ Hưng và các khu đô thị cao cấp
• Quỹ đất còn dư địa để phát triển các dự án lớn
• Tiềm năng phát triển ven sông với view đẹp
• Chi phí hợp lý hơn so với các khu vực trung tâm Quận 7

5.5. Chất Lượng Sống

Phường Phú Thuận là lựa chọn phù hợp cho nhiều đối tượng cư dân:

Ưu điểm:

• Chi phí sinh hoạt hợp lý, giá nhà đất cạnh tranh
• Không gian xanh, thoáng, ít ô nhiễm
• Kết nối giao thông thuận tiện với nhiều khu vực
• Cơ sở giáo dục chất lượng cao
• An ninh tốt, cộng đồng dân cư thân thiện

Thách thức:

• Một số đoạn đường còn xuống cấp (đặc biệt đường Gò Ô Môi)
• Tình trạng ngập do triều cường tại một số khu vực
• Cơ sở vật chất thương mại – dịch vụ chưa phát triển bằng khu vực trung tâm Quận 7

Đối tượng phù hợp:

• Gia đình trẻ muốn tìm không gian sống hiện đại với chi phí hợp lý
• Doanh nghiệp logistics, thương mại cần vị trí kết nối liên vùng
• Nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm tiềm năng tăng trưởng dài hạn
• Người làm việc tại Phú Mỹ Hưng, Khu chế xuất Tân Thuận

6. Định Hướng Phát Triển Tương Lai

Phường Phú Thuận được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những động lực tăng trưởng chính của Quận 7 trong giai đoạn 2025-2030 với nhiều cơ hội phát triển:

Quy hoạch hạ tầng:

• Nâng cấp, mở rộng các tuyến đường chính, đặc biệt là hoàn thiện đường Gò Ô Môi
• Cải thiện hệ thống thoát nước, chống ngập úng do triều cường
• Xây dựng thêm cầu vượt, hầm chui để giảm ùn tắc

Phát triển đô thị ven sông:

Với lợi thế giáp sông Sài Gòn và sông Nhà Bè, phường có tiềm năng lớn phát triển:

• Các dự án bất động sản cao cấp ven sông với view đẹp
• Khu vui chơi, giải trí, du lịch đường sông
• Bến cảng logistics phục vụ vận chuyển hàng hóa

Tăng cường thương mại – dịch vụ:

• Thu hút đầu tư xây dựng các trung tâm thương mại, siêu thị quy mô lớn
• Phát triển chuỗi nhà hàng, café, giải trí phục vụ cộng đồng
• Mở rộng dịch vụ văn phòng cho thuê, coworking space

Nâng cao chất lượng giáo dục – y tế:

• Đầu tư thêm các trường học chất lượng cao, trường quốc tế
• Xây dựng bệnh viện đa khoa, phòng khám chuyên khoa
• Phát triển các trung tâm thể dục thể thao, chăm sóc sức khỏe cộng đồng